黄海

访我校90级校友、厦门国贸美岁天地总经理

入学年份：1990年

毕业年份：1993年

就读专业：文秘专业

主要经历：1993年，黄海进入一家进出口贸易公司工作。1995年，转战房地产行业。2003年，黄海进入国贸的新兴行业——“文体行业”。现任厦门国贸美岁商业副总经理，兼美岁天地和美岁城购物中心总经理。

工作细致、态度严谨、热爱唱歌、文笔优美、擅长辩论，这几个看似矛盾的标签都出现在他的身上，文科生和理科生的属性却互不相斥，成就了独一无二的黄海，也就注定了他热衷挑战的性格。在安逸里选择挑战，是翻盘再来的勇气更是破釜沉舟的自信；在新天地里成功开拓疆土，是令人艳羡的运气更是独具慧眼的实力。黄海用前瞻性的眼光将人生的每一个十年走得稳扎稳打，步步精准。

以梦为马趁年少

高考填志愿，选专业在很多人印象里是一件痛苦而又纠结的事情，对于黄海来说则没有那么头疼，不学高数成了他选择专业的重要指标，“我从小就偏科，语文一直学得很好，作文经常满分。”高考志愿只填了西南政法学院和鹭江大学的他，因临场发挥不好进了鹭江大学（毕业考成绩在厦门一中当时是可进本一线）。于是，爱好文学的他一进入鹭江大学就加入了学通社，与文字为伴，承接了89级社科系文秘专业创办的刊物《鹭大青年》主编，面向全校发行。在那个电子产品还未萌芽，诗歌、散文、文言文成了大学生抒发创作热情的途径。黄海除了偶尔在报刊上发表自己的文学作品，他还一手包办了发行等各项事务。没有经费，他就自己拉赞助；没有编辑，他就自己去学排版……每一份油墨书香里都是他汗水的印记。

除了鼓捣报纸，性格不安分的黄海与社会实践部的校友还弄起了“没有经费，那就自己创收。”这已经难不倒熟悉套路的黄海，义卖、和厦大联谊、做文化衫……他把社团弄得风生水起，也在不知不觉中锻炼了他的口才和协调事务能力。即使学生工作繁忙，身兼数职的黄海，依然能够将课外实践和学习打理得井井有条，他在大学第二年曾经获得学校的蔡瑜秀甲等奖学金。他对学校里学习专业的知识中，推崇五笔考试这项技能。当时业余时间没有电脑练习，黄海就灵活变通，他用打游戏的学习机去练习打字，到现在黄海依然还能清楚得记着当时最快时能一分钟打出80多个字，“到现在我是全公司唯一还在用五笔打字的人。”黄海非常感谢学校提供的寒暑假时去政府部门实习的机会。“在社会中工作，与人打交道，你才能更好地将所学的理论知识和实际结合，而不是纸上谈兵。”这段时光对黄海来说无疑是珍贵的，在实习中，黄海明确了自己的定位，认清了未来的方向，他比一般人更清楚自己想要什么。

商海弄潮写人生

祖籍江苏，1981年随父母军队转业入厦的黄海，据他自称是新厦门人，会听厦门话，熟悉厦门风土人情。1993年，黄海毕业了。机关单位永远是体面的首选，但热衷挑战的他直觉一成不变的“铁饭碗”并不适合自己的性格，他放弃了去机关事业单位发展的机会，选择了变幻莫测的商海。黄海先是进入一家进出口贸易公司工作了两年，然后转战房地产行业打拼了八年。毕业十年后，黄海在房地产企业的年薪已有20万出头，在当时可以毫不费力地买下一套房子了。可是，黄海那颗不安分的心仍在自我宣告着：“我想尝试新行业。”

2003年，黄海进入国贸的新兴行业-“文体行业”。这一干，就是三年。从二十几万的年薪再到月工资只有几千，从交通便利的岛内到配套条件比较差的岛外，支持黄海走下去的就是那份想不断挑战自我的信念。

岁月从不辜负努力的人。十多年来，黄海有了自己满意的两幅作品。一是嘉庚体育馆。嘉庚体育馆建设占地5万平方米、总建筑面积3.8 万平方米，是目前厦门室内最大的多功能体育馆，也是目前厦门智能化合成技术最为复杂和最优配置的大型建筑体。没有任何经验的黄海，为规划体育场馆的各类功能和经营，跑遍了全国三十几家体育馆。从一开始的几个创建人到最后只剩单枪匹马作战的黄海，这中间他也有机会选择离开，但最终他还是坚持了下来。从2003年一个还是鱼塘的地块到2006年建成一个现代化的体育场馆，至今逾10年，该场馆成为一个厦门知名的举办各类文体活动的场所。

另一个是集美的美岁天地购物中心。从2006年项目一开始，他在成功举办了嘉庚体育馆几项大型活动并走入正轨后，又转战嘉庚体育馆附近的国贸商城这个城市综合体项目。从拿地、跑证到开工建设到招商到设计规划、营运……一切似乎是水到渠成。在项目设计调研时他和团队跑了全国100多家购物中心，做了大量的基础调研，最终将项目定位为中高端家庭消费市场的购物中心。他始终坚持先招商再设计的项目理念，“只有这样才能有规划的进行设计，在市场中具有长足竞争力。”然而商场变幻莫测，2012年市场突变，各家为招揽客户，竞相压价，形成恶性竞争。原本洽谈好的品牌商接二连三反水退出，项目陷入困境。幸好黄海带领团队在2013年及时调整定位，对准大众消费市场。才有了如今闪耀集美的美岁天地。

远眺海岸线，一个16万平的美学空间盘踞在集美大桥桥头，占尽了集美所有的艺术之美。这个艺术之盒——国贸·美岁天地，连同着周边的酒店、住宅、嘉庚体育馆，这四大元素共同构成了国贸商圈，以都市人未来的生活方式为视角，从时间到空间，从精品住宅到购物殿堂，从休闲体验到美食珍飨，重新定义集美人文时代意义的美学生活。

讲究衣、食、住的优享体验感，从体验里品味“知识”的文化，是国贸·美岁天地对项目定位的主要考量。生活美学馆、咖啡摄影生活馆、婚庆主题酒楼、儿童主题乐园、教育机构、运动活水馆等等，各品牌商户如今已相继进驻项目。专注为各年龄层量身定制的生活规划地图，涵盖了人生360度的精致体验，诚如建造这座美学之城的初衷——“成长路上·伴你同行”。

黄海带着团队秉持“挑战市场、挑战自我、挑战极限”的三大目标，招商方面，总规划140余家，从消费者讲究衣、食、住的优享体验感，从体验里品味“知识”的文化，是美岁天地对项目定位的主要考量。生活美学馆、咖啡摄影生活馆、婚庆主题酒楼、儿童主题乐园、教育机构、运动活水馆等等，各品牌商户如今已相继进驻项目。专注为各年龄层量身定制的生活规划地图，涵盖了人生360度的精致体验，诚如建造这座美学之城的初衷——“成长路上·伴你同行”。经过一年多来的努力，至2017年6月下旬，已累计完成招商率92.6%，提前并超额完成年初制定的招商任务。

绝大部分商户的合同履约期在2007年6月底营业的实际状况，而项目部分工程整改工程未完成，商户面对6月淡季和项目施工现状摇摆不定，2017年5月18日，在团队提出“挑战市场、挑战自我、挑战极限”的三大目标后，国贸集团分管领导、美岁商业的高管们，同意仍按6月底试营业的目标推进。项目团队，以奋战30天为口号，协调相关政府部门给商户办证。验收开绿灯，劝导商户加快进场施工。物管团队，以10天来倒计时督促开荒保洁和现场通宵管控。推广团队，也在短短7天内完成简朴大方的现场气氛设计与布置。

在各方的努力下，第一批试营业的60多家商户于2017年6月26日缤纷亮相与消费者见面，涵盖了购物、娱乐、餐饮、服务的四大主力业态。商户品牌可谓种类繁多，项目目前已牵手大润发超市、大地影院、味友酒楼、宝乐迪KTV等四大主力店，每时美季（最新概念店）、百丽、OTR快时尚集合店（首进福建）、七匹狼快时尚集合店、MJ STYLE集合店（首进福建）、爱婴室儿童百货（旗舰店） 、大白鲸“W”儿童乐园（首进厦门）、启荟教育城、酷动力精品家居馆（首进福建）、汤姆熊电玩城（首进福建）、新华书店（首进购物中心）、加餐海鲜自助（首进厦门)等12大次主力店，以及星巴克、必胜客、汉堡王、许留山、探鱼（首进厦门）、大丰收·潮牛、北疆饭店、星洲蕉叶、椰子营、骨之味、蜀大俠、印象客家、周麻婆、豪客来、牛太郎、康师傅、德克士、KOI、欧拉餐吧多家知名商家或首次进驻福建的品牌，旨在打造了一座最符合新都市、新生活气韵的美学购物休闲空间。试营业当日，在项目并没有正式大面积对外宣传的情况下，仍备受关注，吸引了集美周边客群纷至前往。

相信在2017年底项目全面营业之后，项目团队能进一步美化和完善室内外营业环境，加快未开业的商户加快开业，调整营销推广策略，为集美打造一个核心商圈的商业项目标杆。

项目成为集美区的万众嘱目，他在各种场合表示，成功不属于他个人，没有领导和团队的鼎力支持，就没有项目的成功。

找到属于自己的节奏

工作中的黄海是个节奏非常快的人，在贸易公司和房地产行业磨砺的十年，让他对管理有着自己的一套心得。目标管理学让他的团队始终能保持高效率的方式运转，“一个人的精力每天只够管8个人。”在黄海的眼里，平行管理和竖线管理这种双管齐下的管理制度正是他能够高效指导单个项目数十人的商业管理团队、两百多人的物业和100多家商家的原因，“不能为了高效率而去把其他人当摆设”黄海坚持道。除此之外，重视顶层设计和情商管理也是黄海坚持的管理态度。每周他都会以重要性程度安排下周工作，去亲自督办，“督办机制是顶层设计中的一环，”他始终认为执行人是团队中的领头羊，执行人的效率将会影响着员工的工作效率。他倡导的目标管理工作要点“工作目标、工作计划、实施方案、评价机制、绩效考核”五个方面，环环相扣，完善健全的管理心得让黄海在起伏不定的企业管理中如鱼得水。

除了雷厉风行的工作态度，在商海沉浮二十余载的黄海还练就了一身“武艺”。“大学的时候他参加过辩论赛，所以我的口才比较伶俐”，正是因为一流的交际能力和口才表达能力，黄海当过房地产企业的工会主席，那时为了提高员工凝聚力，营造企业文化氛围，黄海一手包揽了主持和编排所有的工作。到了国贸，在体育馆筹建营业开始，虽然只有二十几个人，在春节向集团文化献礼，却硬生生被黄海组织编排出了十个精彩的文艺节目，人手不够，能歌能舞的黄海就自己上；经费不够，一分钱掰成两半用；参与度不高，黄海便拿出打辩论的口才给员工进行“洗脑式”的游说……这些一个个令人头疼的问题似乎遇上了黄海，便轻而易举地迎刃而解，“这些事情当初在学生会都遇到过，那时候不过是举一反三，触类旁通而已。”一场家属参与的文艺活动至此有声有色地落下帷幕，黄海也顺利地完成了“导游”的角色。

在忙碌的工作之外，黄海也不曾停歇提升自我的脚步。在他眼里，只有把自己“内功先练好”，才能“一炮而红”。于是他进修了党校的经济管理大学本科专业，辅修了厦门大学的经济学院计统系投资经济研究生课程班。

如今同专业的大学同学散落在各行各业，自谋就业是他们那一代最鲜明的标签。虽然工作繁忙，但黄海每年都会空出时间和他的老同学聚一聚，聊一聊当年的往事，也会回到母校鹭大看一看，那是梦的最开始的地方。生活就像一列火车，所有的事情就像上了轨道般顺其自然，不断前行，而迎接黄海的将是下一个未知的挑战。2017年10月，他接手了美岁商业另一个将在2018年春节前后开业的定位为轻奢名品的购物中心美岁城项目总经理，演绎着一个新厦门人的成长空间。。。。。。

记者手记：

在不到两个小时的采访中，黄海先生给我最直观的感受便是对时间的严格把控。在结束我们的采访后他即将奔赴下一个行程。忙碌、快节奏便是他一天生活的写照，但他依然能将生活和工作安排得井井有条，背后的原因正是源于他对自我规划的准确执行。